【广清·千亩产城 定制独栋厂房 】 一、【项目概况】 规划用地:2000亩 建筑面积:400万㎡ 产权类别:国有红本,二类工业地 业态规划:主要打造独栋定制厂房、多层标准厂房、总部研发独栋,并建设数智中心、直播大楼、人才公寓、员工食堂、运动设施、休闲公园等园区配套。 付款方式:首付2成,按揭十年 产业方向:纺织服装、大美妆、智能制造、机器人、声光产业、新材料、汽车零配件、珠宝饰品、眼镜钟表等数字时尚产业; 二、核心优势 【厂房参数】 产品1:独栋定制厂房! 单栋面积:5000-40000㎡; 单层面积: 1000-2500㎡为主; 层数:5-8层; 五层厂房: 首层7.0米,二层至四层4.3米,五层3.9米。 六层厂房:首层7.2米,二楼以上每层4.5米。 八层厂房:首层7.2米,二楼以上每层4.5米。 承重:首层3000kg/㎡,二层以上标准500kg/㎡,天面200kg/㎡; 柱距:大部分8.4-10米,(最终尺寸按政府批复的施工图为准); 货梯: 1、单层面积大于2000平方米或总建筑面积大于15000平方米的楼栋, 配置电梯1.15T客梯+3T货梯+5T货梯 2、总建筑面积大于3000平方米小于15000平方米的楼栋, 配置电梯1.15T客梯+3T货梯 3、总建筑面积3000平方米以下的楼栋,配置一台3T货梯; 独栋定制厂房规格皆可按需定制!完全匹配企业的流水线生产需求! 产品2:分层标准厂房。 单层面积1000-2500㎡。首层层高7-7.2米,二层以上3.9-4.5米,配备1.15T-5T的客货梯,满足企业生产需求! 分层标准厂房平面图示例: “拎包入驻”式配套 结合企业生产工艺与流程,货品储存运输、货车上楼等需求,为企业提供从厂房设计、开工建设到基础装修的交钥匙服务,保证企业安心进驻,顺利投产。 【区位优势】 项目位于广清产业园内,交通路网四通发达,纵享7高速、3快速、6轨道、1磁悬浮; 8高速:珠三角环线、汕湛高速、许广高速、乐广高速、佛清从高速、京港澳高速、广州绕城高速; 3快速:240国道、107国道、269省道; 6轨道:广清城轨、武广高铁(京广铁路、规划建设的18号、24号、36号线地铁); 1磁悬浮:2公里处规划有磁悬浮轨道,开通后接驳广清城轨,20 分钟可快速接驳广州城区; 全维度生活配套:美林湖、华越广场、麦当劳、电影院、超市、国家级学校(由广州玉岩中学代管,属于省重点中学)等; 【产业链优势】 区域产业集群:广清产业园的园中园,坐拥广佛肇清4万亿GDP核心区域,重点承接广佛肇外溢产业资源。数十家头部企业已进驻,如志邦家具、长华汽车、金发科技,欧派家居,大浪集团,富强汽车,哥弟集团(酒店)等多家头部企业。 城市产业集群覆盖:项目12分钟即可到达三水大塘工业园,30分钟直达狮岭皮革城,一小时通行白云美妆,中大布匹和佛山张槎纺织城。 已入园重点企业:诺贝达(沙驰收购的一家意大利服装品牌);新材料企业——槿辰科技;国内最大的冻干粉生产商——美妆企业丽彦妆等。 【全方位企业激励政策】 税率优惠:规上企业入园投产起第1至3年所得税+增值税40%;4至5年减20%; 高新奖励:整体搬迁入园,省级一次性奖补300万元,市级一次性奖补 100 万元; 研发奖补:规上企业研发机构独立法人一次性奖励300-1000万元;分支机构一次性奖励100-300万元。 总部企业奖励:认定总部企业一次性奖励 300 万元,高管可享五年税收减免;对地方经济贡献增量部分连续三年 1
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