广州北，国有产权，分层出证，120米超长生产线，买一层得两层

• 多层
• 红本厂房
• 工业园

一、具体信息：

1、占地 63亩，总建面约14.2万㎡，分两期建设； 一期包含6栋厂房，厂房面积约5.7万㎡；二期包含4栋厂房、3栋产业大厦和1栋写字楼，厂房面积约8.5万㎡；
写字楼约 2.12万 ㎡ ；写字楼配比：6.1%。共六层；一层7.95米，二至五层6.9米，六层4.25米（赠送天台）；单栋约9500平米，开间40米，联排式布局，最长生产线可达120米；单层约1470平米，柱距8.6米；首层承重2吨，二至五层0.8吨，六层0.6吨，配备2部3吨货梯和2台1吨客梯，均可到达夹层，其中客梯可达天台。

二、周边配套：

项目十分钟可达市中心，涵盖了清远核心商政圈、教育圈、生活圈一站式城市配套，生活十分便利，另外，高新区内的清远市技工学校以及市重点规划的省职教育基地，可为日后企业输送大量的人才，为企业招工提供保障。

三、交通介绍：

项目周边有珠三角环线、汕湛、乐广、佛清从、广连等6条高速环绕，距项目最近的广清高速-横荷出口（激光笔指向相应位置）约10分钟车程，可快速通达粤港澳大湾区及全国各地。距广州市区约60公里，距白云国际机场约54公里。约1小时到广州、佛山中心城区、约2小时抵达深圳、东莞中心城区，完美融入珠三角“一小时经济圈”。轨道交通也十分便利，距项目约5公里即到轻轨清城站，20分钟到花都，40分钟到广州。项目离武广高铁站约10公里，25分钟就能到广州南站，58分钟通达深圳北站。距项目约10公里到达清远货运码头，直抵珠三角沿岸城市。

四、厂房靓点介绍：

1、厂房有国有土地证和房产证，双证齐全；2、准现楼，一期预计2024年3月底交付；3、首层层高7.95米，二至五层层高6.9米，可以搭建夹层，相当于买一层得两层，六层层高4.25米（赠送天台使用权）；4、联排式布局，最长生产线可达120米。

五、价值分析：

1、厂房位于清远国家级高新区核心位置，升值潜力大；2、厂房二至五层层高6.9米，买一层得两层，清远唯一，性价比高。

六、自我介绍：

本公司专注于珠三角工业地产20年，本人也从事地产10年，交易经验足，有各类厂房交易的方案设计及风险防范能力，网上信息未能一一详尽，请您电话咨询

联系我时，请说明是在中工招商网看到的，谢谢！